在现代化建设和城市化发展中，它好像总是落后、被诟病的那一个：

龙吴路上卡车滚滚，集装箱掀起烟尘。

历来偏僻薄弱的板块，只靠徐汇虚张声势。

要是不说，肯定没人会想到这里归属徐汇。

既没有徐家汇那般繁华，也没有衡山路、复兴路那样小资有味，甚至连闵行好像也有点搭不上关系。

但就是这么一个板块，在上海这一波楼市上涨中：

华泾商品房冲上了10万+，即便是动迁房也到了7、8万。

华泾啊华泾，到底哪来的底气？

华泾已然“觉醒”，

时机到了，还是蓄谋已久？

华泾，坐落在徐汇的最南端，西边与闵行接壤，东边与浦东三林隔江对望。

地理位置上可以说是徐汇最偏僻的角落，作为徐汇唯一跨外环线的板块，更像是被遗忘的角落。

直到现在，华泾镇还顶着镇的头衔，这在徐汇区13个街镇里可是独一份的。

但恰恰是这个被忽视的镇近两年房价攀升的速度，令人瞠目。

区域内动迁房盛华景苑80多平的两房，2019年的低点362万，现在已经挂牌708万，近乎翻倍。

板块内的品质标杆印象欧洲单价更是冲到了10万以上，中海瀛台冲上了14万的单价。

板块整体已经从一年前的7.5万/㎡升至8.4万元/㎡，甚至超过了北部的大批中环板块，比如上海南站、植物园等；

近5年来涨幅跃居全上海TOP3，仅次于前滩和联洋；

默默无闻的华泾已然觉醒，发展势头很是猛烈！

那么问题来了，华泾为什么这么猛？其实是蓄谋已久！

在内环，中环和外环的时代，人民广场毋庸置疑是上海的地理中心；

但随着五大新城的开发建设，上海正式进入郊环时代。

前滩、华泾一带也顺利成章的成为了新一代的地理中心。

如今的前滩地位已经比较稳固，上海新中心的认知塑造越发成熟，华泾的地位自然也是水涨船高。

再加上华泾作为徐汇少有的拥有大片空地，且还未完全开发的板块，深得徐汇的宠爱。

于是，2035上海总体规划将华泾镇纳入了主城区，华泾镇也由此从城市边缘地区转变为徐汇区重要的战略增长空间。

产业、交通、商业、教育资源相继提升，华泾的发展已是箭在弦上。

顶尖学校持续聚集，房价只有一半？

华泾的XQ房，选择多多！

首当其冲的便是华泾近年教育资源的提升，这也是华泾市场认可度不断向好的重要动因。

其本来就是上海民办初中”一哥”华育中学坐落的位置，但是私立中学苛刻的入学条件让家长望而怯步。

从2020年开始，华泾先后引入了高安路第一小学华展校区、上汇实验学校和徐汇中学南校，教育水平跃升了一大步。

据悉未来世外中学国际部、逸夫小学等新建优质教育资源也将落户；

从教育资源的倾斜力度上也足以见得，近年徐汇对于华泾的看重和发力。